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2.4.3 租赁市场:占比不到10%,面向超低收入公民及旅居的外国人新加坡是典型的高住房自有率国家,租赁市场占比不到10%,主要是面向收入水平极低的新加坡公民以及在新加坡工作或学习的外国人。(1)HDB租赁:低价出租,面向超低收入新加坡公民

需求端来看,一是提供间接住房贷款,CPF不直接发放住房贷款,而是通过HDB向新加坡公民家庭提供优惠贷款,并严格限制申请者资质、收入及私产等条件。贷款年限一般不超过25年,并享受利率优惠,仅高出CPF存款利率0.1%,近年来为2.6%。二是直接用于购房,CPF提供公共住宅计划和私人住宅计划,分别支持会员购买组屋和私宅。公共住宅计划中,组屋购买者可用公积金支付首付款、购房贷款以及印花税、律师费、组屋升级费用等相关税费;私人住宅计划中,符合条件者可用普通账户购买或建造私人住宅、购买空置土地,偿还购房、购地和建房贷款,以及支付印花税、勘察费等相关税费。2017年,公共住宅计划提取公积金73.8亿新元,占提取总额37%,同期私人计划约为19%。

将相机固定,保持静态背景清晰,使用较慢的快门(低于主体运动速度的快门)可以拍出运动主体的运动轨迹,产生运动模糊。拍摄运动模糊需要保证相机的稳定,因此需要将相机固定在三脚架或其他支撑物上。很多相机都有B门,这个模式允许我们使用任何速度的快门,甚至包括超过 30s 的长曝光。使用 B 门时,按下快门按钮则开启快门,放开快门按钮,快门关闭,快门时间决定于我们按下快门的时间长短。

当使用固定相机拍摄运动物体的时候,如果快门的速度不够捕捉运动中的物体,我们就可能会拍到主体模糊而背景清晰的画面,但是如果此时平移相机,让相机随着运动主体做相对静止的移动,就能够拍出相对来说主体清晰而背景模糊的画面,这就是追焦。最容易练习的追焦就是拍摄骑自行车的人,相对来说自行车运动的速度并不是很快,我们能够轻松的追上他们的速度,大概使用 1/30s 的快门就能够让背景模糊了。

这篇文章是:聪明如罗振宇,却栽倒在李笑来说个得罪人的话,目前从我的观察看来,现在还在币圈的人基本是少赔当赚了,我之前提到赚了一两亿的成功人士,前段时间问已经退出来换房了,之前谈过的区块链媒体或者矿场都很庆幸没有做。所以行业的未来如何鼓吹新共识可能都不如李笑来这段分享来的实在,做币想赚钱,还是不要谈什么价值投资,专心忽悠大批傻逼达成共识就可以了。

滴滴的海外出行版图扩张的速度令人咂舌,此次滴滴进入日本,也是因为之前数次成功的海外合作给了它信心。然而面对着日本出行市场这么大一块蛋糕,当需要自己下场抢用户时,滴滴的处境也并不轻松。滴滴的网约车在日本需要有出租车牌照,而日本是禁止私车运营的,滴滴进入日本后,将采取与当地出租车公司合作的方式。另外日本法律不认可拼车服务,所以滴滴在日本只提供出租车配车。

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